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房地产市场步入下行周期 LED家居照明日子如何?

作者: 网络采集 来源: 佚名 发布时间:2017-02-07
[房地产市场步入下行周期 LED家居照明日子如何?]:目前,全国楼市成交一片萎靡,房地产市场正在步入下行周期。往年的“五一”都是房地产销售旺季,而今年“五一”小长假期间,全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡,北上广深一线城市的成交数据显示,北京深圳的楼...

  目前,全国楼市成交一片萎靡,房地产市场正在步入下行周期。往年的“五一”都是房地产销售旺季,而今年“五一”小长假期间,全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡,北上广深一线城市的成交数据显示,北京深圳的楼市成交量大幅减少,跌幅超80%。与此同时,一直坚挺的成交价格也出现下行迹象,4月份的“百城房价指数”显示,近半数城市环比下跌,甚至连万科等知名开发商也对未来楼市流露出悲观态度。

  而与房地产行业息息相关的LED家居照明行业会受到什么样的牵连?行业人士又有什么举措来应付这种情况?

  楼市成交量持续下降 家居照明何去何从

  今年以来,房地产市场持续低迷,据国家统计局数据显示,1—4月,全国商品房销售量价齐跌。救市声音越喊越烈,有些城市为了缓解库存压力,已陆续抛出放宽房地产调控的政策。

  摩根士丹利最新发表的研究报告称,预期内地楼市在未来数个月内将出现销售、平均售价均趋恶化的情况。房地产市场的急剧冷却势必会影响LED家居照明行业的市场需求。

  不过,中国在2011年11月发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》,从2012年10月起,禁止进口和销售100W及以上的白炽灯;从2014年10月起,市场主力60W功率的白炽灯将禁止进口和销售。在全球淘汰白炽灯政策的驱动下,LED通用照明市场的渗透率将逐渐上升,LED通用照明市场大门即将全面开启。

  今年伊始,随着禁白令的进一步实施,LED产品性价比的提高,LED家居照明行业迎来了一轮接一轮的小替换潮,前景算得上一片大好。

  另外,十八届三中全会强调建设城乡一体化,在农业人口城镇化的大趋势下,消费同样面临升级,LED灯具同样拥有了进入千家百户农民家庭的良好机遇。中央城镇化会议决定的重点改革方向是要大力发展小城镇,扩大中小型城市,限制特大城市,LED照明企业将面临着一个体量巨大的农村市场。随着城乡一体化进程的加速和农民收入的提高,农村市场将变成极具具潜力的蛋糕。

  但是目前楼市成交量持续下降,预计短时间内也可能不会回暖,长此以往,家居照明市场消化能力就会减弱,一旦替换大潮没有如预期的猛烈、或者推迟到来,LED家居照明市场就可能面临产能过剩的危机,届时整个市场岌岌可危。不过,也有专家认为,成交量萎靡的同时,楼市价格也逐日下降,当下降到一定水平,或有可能引发刚需购房潮,那样的话就必将带动LED行业和LED家居照明市场的全面发展。

  维持产能比重 保持观望态度

  对于目前房地产市场的哀鸿遍野,亮加亮照明董事总经理高玉柱说:“楼市成交量的下跌对我们的LED家居照明产品销量影响不大,不过听说批发市场上的批发量确实有所下降,其他企业的家居照明产品销量似乎也有点低迷,但是亮加亮的家居照明产品销量起伏不大,而且我们的库存量管理方面做的比较到位,产品性价比也比较好,所以在终端反应相对稳定,目前没有受到房地产萎靡的影响。”

  去年年中到年底,市场上传言今年的LED家居照明会有销量大爆发,但亮加亮一直保持怀疑的态度,没有盲从跟风肆意加大产能,因为行业的大环境固然重要,但也要结合企业本身的产品的实际情况,从实际出发,设定符合自家产品的发展策略,一步一个脚印,稳扎稳打,企业才能稳定健康地持续发展。对于目前楼市成交量萎缩的情况,高玉柱表示,亮加亮会继续维持LED家居照明的产能比重,对市场的变化保持观望的态度。

  

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